買東西不懂行就容易被人坑，不過如果價(jià)格不高再買一個(gè)就解決了。可買房子如果不懂行，想要再買一個(gè)就不那么容易了。畢竟對于大多數(shù)人而言買房子可是人生大事，有些人終其一生也只有那么一處房產(chǎn)，所以購買時(shí)就更要慎重了。而很多人不懂，為什么內(nèi)行人買房子都要遵循"近三遠(yuǎn)二"的原則。過來人說住進(jìn)去就明白了，好處很多。所以今天小編就來給大家講講這個(gè)近三遠(yuǎn)二到底是什么?

　　近三

　　所謂近三就是在買房時(shí)要盡量選擇臨近這三個(gè)地方的房子。

　　1、學(xué)校

　　好的教育才能有好的未來。所以買的房子如果能臨近名校，那么孩子自然能得到優(yōu)質(zhì)教育。而且往往學(xué)校周邊的環(huán)境比較安靜，更適合我們?nèi)粘＞幼　Ｍ瑫r(shí)如果孩子年齡小，家里臨近學(xué)校每天自己上下學(xué)家長也不用擔(dān)心。

　2、交通

　　如果房子周圍交通比較便利，那么日常出門能省不少力氣。尤其是家里有孩子和父母，老人年紀(jì)大了去醫(yī)院做檢查也比較方便。另外假期帶孩子出門上補(bǔ)習(xí)班也更省力。而且周圍交通比較發(fā)達(dá)處在這樣的地段上房子也能保值，日后轉(zhuǎn)賣也更容易。

3、商業(yè)街

　　比住房更重要的就是吃飯和生活了，所以臨近商業(yè)區(qū)的房子更方便我們?nèi)粘Ｙ徫?。尤其是對于平時(shí)工作比較繁忙的人，家附近就有大型的商業(yè)區(qū)，下班后買些東西也更方便。

　　遠(yuǎn)二

　　遠(yuǎn)二就是指買房時(shí)盡量遠(yuǎn)離下面這兩種住房。

　　1、頂樓、底層

　　房子處于頂層夏季的時(shí)候室內(nèi)就像蒸籠一樣，冬天又比較冷，而且這種房子還容易漏水。如果物業(yè)服務(wù)好那還可以，如果遇到不好的物業(yè)可就倒霉了，自己家受損失還要自己負(fù)責(zé)維修。

　另外一個(gè)房子是底層，無論是一樓還是架起的二樓，處于底層的房子都容易成為問題房。因?yàn)橐话阋粚颖容^潮濕夏天蚊子也多，如果與小區(qū)的廣場、街道臨近還會比較吵鬧影響休息。而架空的房子下面沒有住戶，冬天的時(shí)候室溫也比較低。所以為了避免日后的麻煩，一些容易產(chǎn)生問題的房子就盡量不要購買了。

2、臨近路邊、市場、廣場

　　如果房子臨近市場、廣場等這類比較嘈雜的地方，最好也不要購買。因?yàn)檫@些地方不但容易產(chǎn)生噪音，而且日常人流也比較多，會有一些安全隱患。再有像是鄰近市場的房子也不太衛(wèi)生，夏季的時(shí)候蚊蟲、蒼蠅等比較多，還會有一些異味，所以買房時(shí)也要遠(yuǎn)離這類房子。

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