對(duì)于現(xiàn)在做托管或者是做中介的人員來說，他們?cè)趲Х孔拥臅r(shí)候，可能都是比較關(guān)乎毛坯房方面的問題，因?yàn)閷?duì)于這方面的問題，大家一定要做到，合適的選擇才能夠更加的有幫助，毛坯房如何出租，對(duì)于很多人來說都是感覺到特別的困惑，另外對(duì)于毛坯房屋出租注意事項(xiàng)也是應(yīng)該要知道的。

毛坯房如何出租?

一、毛坯房?jī)r(jià)格比較低，這是我們不能否認(rèn)的，但是出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表以及房產(chǎn)證。

二、雖然毛坯房是為了出租的但是在出租的時(shí)候應(yīng)該跟租客商量好，毛坯房的主體構(gòu)造不能改。并能保證以后業(yè)主能用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。

三、協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，同時(shí)正因?yàn)槭敲鞣恳院筮€要居住所以更應(yīng)該注意租給一些真正愛護(hù)房子的人，合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費(fèi)用雙方如何承擔(dān)，租期滿后，裝修材料又歸誰(shuí)。

四、后在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協(xié)商一個(gè)解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。

毛坯房屋出租注意事項(xiàng)?

A、出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表以及房產(chǎn)證。

B、業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個(gè)好價(jià)錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個(gè)簡(jiǎn)單的裝修，給來看房的租客留下一個(gè)好的印象。

C、毛坯房的主體構(gòu)造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了，而且，房屋主體改造也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。

D、在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協(xié)商一個(gè)解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。

毛坯房如何出租?看過上面的介紹之后，大家都是應(yīng)該已經(jīng)了解了吧，而且在進(jìn)行出租的時(shí)候，其實(shí)也是比較受歡迎，但是所需要簽訂的年限是比較長(zhǎng)的這樣租房子的人才能夠更加的有錢賺，不會(huì)賠本，而另外對(duì)于毛坯房屋出租出去事項(xiàng)是有很多，這方面的問題，大家在簽訂合同的時(shí)候一定要寫清楚。

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