拆除，改造，建設(shè)，這是所有施工現(xiàn)場的第一步。拆除的一些細(xì)節(jié)，也分為三個場景；二手房裝修，精裝修房，毛坯房。

城市的不斷擴(kuò)張，老的城區(qū)二手房愈發(fā)的多了起來。因為老小區(qū)的地段較好，人氣旺盛，周邊配套成熟。

很多人還是喜歡在老的小區(qū)購房。前年我在一個配套成熟的老小區(qū)買了一個復(fù)式。看中了周邊的環(huán)境，主要是孩子讀書方便。二手房的拆除改造，與新房，毛坯房的拆除有些不同。二手房大多為預(yù)制板的結(jié)構(gòu)。對于現(xiàn)在的裝修，有了很多新的想法。這就存在一個施工的隱患問題。承重墻體是絕對不能動的。屋頂面的違建也是不能去做的。類似上海，杭州的一些老城區(qū)的老破小。很多情況更是觸目驚心，下面路口逼仄，上面空間狹小。左右毗鄰墻體都是別人的。這給拆除，改造的工作帶來了很大的麻煩。

一、 承重墻絕對不可拆

房內(nèi)特別是厚度超過24cm以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。

二、 配重墻不能拆

對于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，臥室到陽臺的那個配重墻體不能拆除。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，

如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。

三、 部分輕體墻也不能拆

部分輕體墻也不能拆除，橫梁下面的輕體墻最好不要拆，因為它也承擔(dān)著房屋的部分重量。

四、 房間中的梁柱不能改

橫梁和立柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當(dāng)危險，所以橫梁和立柱絕不能拆除或改造。

五、 墻體中的鋼筋不能動

在埋設(shè)管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。

六、 燃?xì)夤艿酪垖I(yè)人員拆改

燃?xì)庠O(shè)施在設(shè)計、安裝上有嚴(yán)格的技術(shù)規(guī)范和安全要求，必須由供氣單位專業(yè)人員進(jìn)行操作。這個破壞了，可是很嚴(yán)重的一個公共安全問題。

七、 拆除承重墻的條件

如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。建設(shè)部有規(guī)定，要改造承重墻的話，應(yīng)由原設(shè)計單位或與原設(shè)計單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計單位，給出修改、加固設(shè)計方案，方可對承重墻進(jìn)行拆改。

八、二手房的拆除，還得注意水電氣

二手房的裝修，原來裝修過的，第一步是找到總的電源箱，總的水表位置，燃?xì)夤艿牢恢?。這個是重中之重。曾經(jīng)在一個工地看見，打爆了水管，一時間水漫金山，樓下人家都遭殃了，所以，第一時間關(guān)閉水表總閥，切斷電源【安裝臨時施工用電專用線】，關(guān)閉燃?xì)獗?。并做好相?yīng)保護(hù)。

九、二手房的拆除，還得注意安全事故

記得四年前的一個工地，一個二手房施工現(xiàn)場。工人不小心，被原來設(shè)計的玻璃劃到手了。玻璃碎渣，釘子，木屑，等尖銳的東西，都得注意。

十、所有的拆除，都得做好現(xiàn)場保護(hù)。

這個看起來是個小事情，但是都是值得牢記，敬畏的一個大事。頂層建筑的拆除工作，以及窗戶邊的拆除工作，還得做好相應(yīng)的防護(hù)措施，有的時候，窗戶邊敲的碎渣木屑掉落外面去了都會引起很大的工傷事故。頂層的拆除更為小心，必要時還得有人在外面進(jìn)行安全值守。做好防護(hù)，警戒。拉防護(hù)網(wǎng)，拉安全線。