當(dāng)你滿心歡喜地準(zhǔn)備開啟新房裝修之旅時，可千萬別忘了一個至關(guān)重要的環(huán)節(jié) —— 新房驗收。這不僅關(guān)乎你未來居住的舒適度，更是保障自身權(quán)益的必要步驟。如果在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，一定要及時與物業(yè)溝通解決。下面就為大家詳細(xì)介紹新房驗收的幾個重要方面。

一、滲漏驗收：防范水患于未然

水，是家居生活中最需要精心防范的因素之一。滲漏問題可能會在日后給房屋帶來諸多麻煩，因此滲漏驗收是新房驗收的重中之重。

門窗附近的墻面是滲漏問題的高發(fā)區(qū)域。仔細(xì)查看這些地方是否存在滲水現(xiàn)象或者水漬殘留。下雨天是進行滲漏驗收的絕佳時機，這也是很多人提倡此時驗收新房的原因。雨水的自然沖刷和滲透能夠真實地反映出房屋的防水性能。在雨天，你可以觀察門窗周圍的墻面是否有水流的痕跡，或者是否有局部顏色變深的情況，這些都可能是滲漏的跡象。當(dāng)然，即使不是下雨天，也可以通過一些方法來檢查。比如查看外墻是否有裂縫或者孔洞，這些地方可能會導(dǎo)致雨水滲入；還可以查看樓頂面、地面與墻體交接處等容易積水的部位是否有潮濕或者發(fā)霉的現(xiàn)象。

二、開裂與空鼓：小問題背后的大隱患

開裂和空鼓雖然看似是小問題，但如果不及時發(fā)現(xiàn)和處理，可能會發(fā)展成更嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問題。

開裂相對來說比較容易發(fā)現(xiàn)，眼睛直接觀察就能看到墻面或者地面上是否有裂縫。但空鼓就比較隱蔽了，需要借助工具和一定的技巧來檢測。一把小錘子就能派上用場。輕輕敲打墻面或地面，如果聽到的聲音比較沉悶，說明此處結(jié)構(gòu)較為密實；如果發(fā)出清脆的 “咚咚” 聲，那很可能就是出現(xiàn)了空鼓。對于空鼓現(xiàn)象，一定要仔細(xì)排查，因為它可能會導(dǎo)致墻面或地面的瓷磚、涂料等出現(xiàn)脫落現(xiàn)象，影響美觀的同時還可能造成安全隱患。

三、通路驗收：現(xiàn)代生活的基本保障

在現(xiàn)代生活中，電、水和網(wǎng)絡(luò)就像空氣一樣不可或缺。因此，通路驗收是確保生活正常運轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。

（一）電通

電是我們生活中使用各種電器設(shè)備的能源來源。簡單的一個插座小燈就能成為檢測通電情況的得力工具。將小燈插入插座中，如果小燈亮起，說明插座通電正常。此外，還需要檢查配電箱內(nèi)是否有雜物，各個電氣設(shè)備是否安裝牢固并且接觸良好。同時，也要留意電路的布控是否合理，比如是否存在電線亂搭、過載保護是否正常等情況。這些都關(guān)乎到日后用電的安全和便利。

（二）水通

水的通暢與否直接影響著我們的日常生活。打開各個房間的水龍頭，觀察水流是否穩(wěn)定、通暢，水壓是否正常。馬桶沖水功能也不容忽視，按下沖水按鈕，查看馬桶的進水和出水是否順暢。衛(wèi)生間是用水的重點區(qū)域，除了關(guān)注馬桶沖水外，還要檢查地漏排水是否迅速，是否存在積水現(xiàn)象。這些檢查能夠及時發(fā)現(xiàn)水管是否存在堵塞或者滲漏等問題。

（三）網(wǎng)通

隨著互聯(lián)網(wǎng)的普及，網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)融入到我們生活的方方面面。檢查電話線和網(wǎng)絡(luò)線是否通暢需要借助專門的網(wǎng)絡(luò)通路檢測器，這種檢測器價格實惠，通常幾十元就能買到。將檢測器連接到電話線或者網(wǎng)絡(luò)線上，根據(jù)顯示的結(jié)果就能判斷線路是否暢通。良好的網(wǎng)絡(luò)通路是我們在家中暢享網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，如觀看高清視頻、進行線上辦公或者與外界保持緊密聯(lián)系的基礎(chǔ)。

四、記錄三表數(shù)字：心中有數(shù)，避免糾紛

水表、電表和煤氣表的數(shù)字記錄雖然簡單，但卻意義重大。在開工前準(zhǔn)確記錄下這三個表的數(shù)字，可以讓你對房屋前期的使用情況有清晰的了解。這不僅有助于你在日后的使用中準(zhǔn)確計算費用，還能避免與物業(yè)或者前任業(yè)主之間可能產(chǎn)生的關(guān)于用量的糾紛。

五、煙道驗收：保障廚房和衛(wèi)生間的空氣流通

廚房和衛(wèi)生間的煙道是否通暢關(guān)系到室內(nèi)空氣的質(zhì)量和使用體驗。

一種簡單有效的煙道驗收方法是塞入點燃的廢紙。在廚房和衛(wèi)生間的煙道處，將點燃的廢紙放入煙道中，如果看到廢紙產(chǎn)生的煙霧能夠順利被吸走，說明煙道通暢。如果煙霧出現(xiàn)倒灌或者無法被吸走的情況，那就需要進一步檢查煙道是否存在堵塞或者其他問題。通暢的煙道能夠及時排出廚房的油煙和衛(wèi)生間的異味，保持室內(nèi)空氣清新。

六、門窗：開合順暢，使用無憂

門窗是房屋與外界連接的重要通道，它們的正常使用對于居住體驗至關(guān)重要。

檢查門窗的開合是否順暢，這包括反復(fù)開關(guān)門窗，查看是否有卡滯現(xiàn)象。同時，還要檢查門窗的鎖具是否能夠正常使用，關(guān)閉門窗后是否密封良好。如果門窗開合不順暢，可能是軌道中有雜物或者安裝不當(dāng)造成的；密封不好則可能會導(dǎo)致隔音、隔熱效果差，甚至在風(fēng)雨天氣時出現(xiàn)雨水滲漏或者風(fēng)聲呼嘯的情況。

新房驗收是一項需要耐心和細(xì)心的工作。每一個細(xì)節(jié)都可能影響到未來居住的質(zhì)量和舒適度。希望大家能夠重視新房驗收這個環(huán)節(jié)，按照上述的方法認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時與物業(yè)協(xié)商解決，從而為即將到來的裝修和居住生活奠定良好的基礎(chǔ)。

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